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 Que faisons-nous ?
- Vérification conservatoire des équipements et de la qualité de leur entretien
Un bien immobilier vieillit ; avec le temps, ses équipements (climatisation, ascenseur, sanitaires, électricité, chauffage) perdent de leur efficacité, jusqu'à la panne.
Notre bureau vous épaule en effectuant pour vous une vérification : pour un rendement maximal, elle se fait de manière périodique (de deux à six fois par an), et vise non seulement à évaluer l'état des équipements, mais aussi à déterminer si leur entretien a été effectué dans les règles de l'art.
- Audit technique des biens immobiliers préalables à leur acquisition
Vous comptez acquérir un bâtiment (secteur tertiaire - centre commercial - complexe de logements). Une technique « due diligence » est souhaitable.
Notre bureau d'études sera votre conseil et mettra en évidence tant les défaillances que les qualités du bien, y compris l'évaluation des investissements nécessaires à l'éventuelle remise en état ou amélioration d'équipements.
- Contrôle des charges d'exploitation, coûts énergétiques
Périodiquement, il faut payer pour faire fonctionner votre bâtiment. Certains domaines tels que par exemple la production de froid se révèlent gourmands : ne paie-t-on pas trop ?
A l'aide de modèles d'examen précis, notre bureau vous fournira une analyse claire mettant en regard les coûts normaux de fonctionnement et les coûts réels.
- Recherche des améliorations techniques génératrices d'économies directes
Economiser sans investir : une réalité plus proche que vous ne l'imaginez !
Le fonctionnement de vos équipements pourrait vous revenir moins cher. Le bureau d'Experts Ph. Deplasse & Associés a développé une méthodologie permettant de déterminer, selon l'équipement et sa période de fonctionnement, comment optimiser le rapport coût/fonctionnement, p. ex. par délestage ou par temporisation.
- Arbitrage et conciliation de conflits
'Mieux vaut un bon arrangement qu'un mauvais procès' : ce dicton contient une part de vérité, même sans tenir compte de l'encombrement des tribunaux.
Il est des situations où la présence d'un expert se révèle nécessaire pour déterminer qui, de deux parties, a finalement raison. En cherchant des formules de conciliation, le bureau d'Experts Ph. Deplasse & Associés permettra de débloquer plus rapidement des situations et de pousser les responsables à l'action. Philippe Deplasse est membre (n°8087) de l'Institut d'Arbitrage (Bruxelles).
- Expertise civile et judiciaire en techniques spéciales
Face à un tribunal, seul l'expert peut délivrer un avis autorisé.
Son statut d'expert agréé par les tribunaux (ABEX n°951) permet à Ph. Deplasse d'intervenir, tant au civil qu'au pénal, dans toute matière relevant des techniques spéciales, et notamment la climatisation, la ventilation, les ascenseurs, les équipements sanitaires, l'électricité, le chauffage.
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Argon7
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