| |
 Wat doen wij ?
- 1.Bewarende controle van de uitrustingen en van de kwaliteit van hun onderhoud
Vastgoed veroudert. Na verloop van tijd boeten uitrustingen (klimaatregeling, liften, sanitair, elektriciteit, verwarming) in aan doeltreffendheid en uiteindelijk raken ze defect.
Ons bureau biedt u de nodige ondersteuning en voert voor u de nodige controles uit: om een maximaal rendement te verzekeren, vinden deze controles regelmatig plaats (twee- tot zesmaal per jaar). Bovendien beperken we ons niet tot de staat waarin de uitrustingen zich bevinden, maar gaan wij ook na of het onderhoud volgens de regels van de kunst werd verricht.
- 2.Technische audit van het vastgoed voorafgaand aan de aankoop
U overweegt een gebouw te kopen (tertiaire sector - winkelcentrum - woningencomplex). In dit geval is een "due diligence"-techniek wenselijk.
Ons studiebureau verstrekt u het nodige advies. Het zal uw aandacht vestigen op de gebreken en op de sterke punten van het goed. Tevens gaan wij na welke investeringen noodzakelijk zijn om de uitrustingen eventueel te herstellen of te verbeteren.
- Controle van de exploitatielasten en energiekosten
U moet regelmatig betalen om uw gebouw te laten functioneren. Op sommige gebieden, zoals de klimaatregeling, kunnen de kosten hoog oplopen. Betaalt u niet te veel?
Met behulp van nauwkeurige onderzoeksmodellen bezorgt ons bureau u een duidelijke analyse van de normale werkingskosten en van de reële kosten.
- Zoeken naar technische verbeteringen die directe besparingen opleveren
Bezuinigen zonder te investeren: dit is gemakkelijker haalbaar dan u denkt!
Misschien kunt u de kosten voor de werking van uw uitrustingen wel verlagen. Het expertisebureau Ph. Deplasse & Associés heeft een methodologie ontwikkeld waarmee wij, afhankelijk van de uitrusting en de werkingsperiode, onderzoeken hoe de verhouding kosten/werking kan worden geoptimaliseerd (bv.: tijdelijke stroomafsluiting of vertraging).
- Arbitrage en bemiddeling bij conflicten
?Beter een goede regeling dan een slecht proces?: dit gezegde is ten dele waar, zelfs al laten we de overbelasting van de rechtbanken even buiten beschouwing.
Er kunnen zich situaties voordoen waarbij de aanwezigheid van een deskundige noodzakelijk blijkt om te bepalen wie van beide partijen het uiteindelijk bij het rechte eind heeft. Door het uitwerken van bemiddelingsformules slaagt het expertisebureau Ph. Deplasse & Associés erin dergelijke situaties sneller te deblokkeren en de verantwoordelijken ertoe aan te zetten te handelen. Philippe Deplasse is zelf lid (nr. 8087) van het Instituut voor Arbitrage (Brussel).
- Civiele en gerechtelijke expertise in speciale technieken
Voor een rechtbank mag alleen een deskundige advies uitbrengen.
In zijn hoedanigheid van erkend deskundige bij de rechtbanken (ABEX nr. 951) kan Ph. Deplasse zowel in burgerlijke als in strafrechtelijke zaken tussenkomen in elke aangelegenheid die verband houdt met speciale technieken, in het bijzonder op het vlak van klimaatregeling, ventilatie, liften, sanitaire installaties, elektriciteit en verwarming.
|
Argon7
Leden ::...